ListeList
  • Ana Sayfa
  • Gündem
  • ListeList Özel
  • Alışveriş
  • Yaşam
  • Sinema
  • Seyahat
  • Diğer
    • Edebiyat
    • Sağlıklı Yaşam
    • Kadın
    • İş Yaşamı
    • Tiyatro
    • Hayvansever
    • Spor
    • İstanbul
    • Koronavirüs
    • Tarih
    • Müzik
    • Astroloji
    • Ekoloji
    • Tasarım
    • Dizi
    • Oyun
    • Teknoloji – Bilim
    • Yeme – İçme
    • Pürtelaş
    • Testler
    • Video
  • Yazı Gönder
Sonuç bulunamadı
Tüm sonuçları görüntüle
  • Ana Sayfa
  • Gündem
  • ListeList Özel
  • Alışveriş
  • Yaşam
  • Sinema
  • Seyahat
  • Diğer
    • Edebiyat
    • Sağlıklı Yaşam
    • Kadın
    • İş Yaşamı
    • Tiyatro
    • Hayvansever
    • Spor
    • İstanbul
    • Koronavirüs
    • Tarih
    • Müzik
    • Astroloji
    • Ekoloji
    • Tasarım
    • Dizi
    • Oyun
    • Teknoloji – Bilim
    • Yeme – İçme
    • Pürtelaş
    • Testler
    • Video
  • Yazı Gönder
Sonuç bulunamadı
Tüm sonuçları görüntüle
ListeList
Sonuç bulunamadı
Tüm sonuçları görüntüle

Ana sayfa » Gündem » Türkiye’de Konut Fiyatları Rekor Kırıyor! Kira ve Ev Fiyatları Neden Yükseliyor?

Türkiye’de Konut Fiyatları Rekor Kırıyor! Kira ve Ev Fiyatları Neden Yükseliyor?

Türkiye'de 26 milyon kişi açlık sınırının altında, 51 milyon kişi ise yoksulluk sınırının altında yaşıyor. Nüfusun %90'ından fazlası kira ve ev fiyatları karşısında çaresizlik yaşıyor.

Yunus Aygün Yazar: Yunus Aygün
25 Nisan 2022
Kategori: Gündem
Google Haberler'de ListeList'e Abone OlGoogle Haberler'de ListeList'e Abone Ol
0
Share on FacebookShare on Twitter

Son aylarda ekonomi, Türkiye’nin en önemli gündem maddelerinden biri haline geldi. Enflasyonun çok hızlı artması alt-orta gelir grubundaki vatandaşların temel ihtiyaç maddelerine ulaşımını dahi büyük ölçüde engelliyor. Gıda, giyim ve eğitim gibi alanların dışında konut fiyatları da hızla artıyor. Birçok insan artık ev sahibi olmanın hayal olduğunu düşünüyor. Ev fiyatları ve kiralardaki artış sadece büyükşehirlerde değil. Türkiye’nin birçok ilinde konut fiyatları yüzde 100’e yakın bir artışla rekor kırdı. BBC Türkçe’ye konuşan sektör temsilcileri ilk defa konut fiyatlarının dolar kurundaki artıştan fazla olduğunu belirtiyor. Aynı zamanda bazı bölgelerde konut fiyatlarındaki artışın 3 katı geçtiği ifade ediliyor. Peki ev fiyatları ve kiralar neden yükseldi, kiralar düşer mi? Detaylara birlikte bakalım.

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi’ne göre İstanbul’daki konut fiyatları son bir yılda iki kat artış gösterdi

Ev fiyatları İzmir’de ise ilk defa metrekare fiyatı 10 bin liranın üzerine çıktı. Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, konut fiyatları ve kiraların sadece 6 ayda iki katına çıktığını fakat talepte hiçbir azalma olmadığını ifade ediyor: “Bundan 5-6 ay önce 600-700 bin liraya sattığımız daireleri şu an 1 milyon 400 bin ila 1 milyon 600 bin lira arası satıyoruz. Şu an gayrimenkule çok yoğun bir talep var ama fiyat artışının önüne geçemiyoruz.”

Sektör temsilcileri, gayrimenkul fiyatlarındaki artışın dolar kurundaki artıştan iki kat yüksek olduğunu belirtiyor

ev fiyatları

Hal böyle olunca çalışanların konut sahibi olabilmeleri oldukça zorlaşıyor. Yani bir çalışanın geliri enflasyona ve kura göre düzenlense dahi ev sahibi olmak eskisi kadar kolay görünmüyor. Gelecek Partisi Ekonomi Politikaları Başkanı Kerim Rota, ev alabilme süresinin 2010 yılına kıyasla 8 yıl uzadığını ifade ediyor. Peki ev sahibi olabilmek neden bu kadar zorlaştı?

Uzmanlara göre bunun birkaç sebebi bulunuyor. İlk sebebi enflasyonun çok altında kalan faiz politikası. 2019 yılının sonunda çok düşük faiz oranıyla konut kredisi verildi. Konut kredilerinin reel olarak ucuzlaması, ev satışlarına olan talebi artırdı. Fakat uzmanlara göre bu talebi karşılayacak yeterli konut stoğu yoktu. Çünkü inşaat sektörü 2017 yılından sonra daralma sürecine girmişti. 2018 yılında yaşanan kur krizi sonrası çelik ve çimento gibi ürünlerin fiyatları artmış, 2019 yılındaki faiz politikaları nedeniyle de müteahhitler inşaat yapmaktan uzaklaşmıştı.

Son yıllarda inşaat sektöründeki maliyet artışı hem yeni yapılan evlerin fiyatlarını artırıyor hem de konut üretiminin azalmasına neden oluyor

ev fiyatları

Öte yandan Türk lirasına duyulan güvensizlik, gayrimenkulü tekrar bir yatırım aracına dönüştürdü. Hal böyle olunca talepte azalma yaşanmadı. Talep fazla ve üretim az olduğu için ciddi bir konut krizi yaşıyoruz.

Uzmanlara göre konut fiyatlarındaki artışın önlenmesi için önce inşaat sektöründeki girdi maliyetlerinin sabitlenmesi gerekiyor

ev fiyatları

2018 yılında yaşanan kur krizi inşaat sektöründeki girdi maliyetlerini önemli ölçüde artırdı. Bu da hem üretim maliyetlerinin artmasına hem de daha az konut yapılmasına yol açtı. Hacı Ali Taylan, geçen yıl 6 lira olan demirin şu an 17 lira olduğunu söylüyor. Dolayısıyla yeni gayrimenkul projeleri yapılmıyor. Yapılanlar ise çok yüksek fiyatlardan satışa sunuluyor. Öte yandan Taylan, Türkiye’de nüfusun %33’ünün evi olmadığını bu nedenle gayrimenkule olan talebin devam ettiğini belirtiyor.

TÜİK, Mart ayında 5.567 yabancıya ev satıldığını bildiriyor

Bu veriye göre Mart 2022’de toplam konut satışı içinde yabancıların payı %4,1 oldu. Uzmanlara göre, yabancılara yapılan konut satışları da fiyatları bir miktar yükseltiyor. Ancak en önemli etki bu değil.

Tüketici Hakları Derneği Başkanı Turhan Çakar, kira ve satış fiyatlarının belirlenmesinde yasal bir boşluk olduğunu söylüyor

Başka bir ifadeyle, “evler en fazla şu fiyattan kiraya verilmeli” ya da “bu tip evlerde tavan fiyat şudur” gibi hiçbir düzenleme yok. Hal böyle olunca herkes kafasına göre fiyat belirliyor ve insanlar birbirinden etkilendiği için fiyatlar sürekli artıyor.

Sektör temsilcileri, kısa ve orta vadede emlak fiyatlarının düşmesinin mümkün olmadığını, en iyi ihtimalle sabit kalabileceğini düşünüyor

ev fiyatları

Türkiye’de dört kişilik bir hanenin açlık sınırı 4.928, yoksulluk sınırı ise 16.052 Türk lirası. Bu verilere göre ülkemizde 26 milyon kişi açlık sınırının altında, 51 milyon kişi ise yoksulluk sınırının altında yaşıyor. Hal böyle olunca ülkenin %90’ından fazlası artan kiralar karşısında çaresizlik yaşıyor. Özellikle hane geliri 10 bin lira altında olan kişilerin 4-5 bin lira kira vermesi, temel giderlerin karşılanmasına engel oluyor. Bu da ev fiyatları ve kiralardaki artış karşısında çaresizlik ve perişanlık yaratıyor.

Kaynak: 1

PaylaşTweetleGönder
Yunus Aygün

Yunus Aygün

İleri
Bilim Açıklıyor! Yeni Bir Araştırma Flörtteki En “İtici” 11 Davranışı Ortaya Koydu

Bilim Açıklıyor! Yeni Bir Araştırma Flörtteki En "İtici" 11 Davranışı Ortaya Koydu

Yorum yapabilmek için bir ListeList hesabınız olması gerekmektedir. Aşağıdaki bağlantı ile hemen bir hesap oluşturabilirsiniz.

Listelist'e üye ol

Lütfen tartışmaya katılmak için giriş yapın

İlgili İçerikler

Öğrenme Hızımızı Doğrudan Etkileyen BDNF Proteini Nedir? BDNF Proteinini Doğal Yollarla Artırmanın 7 Yolu
Sağlıklı Yaşam

Öğrenme Hızımızı Doğrudan Etkileyen BDNF Proteini Nedir? BDNF Proteinini Doğal Yollarla Artırmanın 7 Yolu

Şarkı Söyleyen Kum Tepeleri: Çin’de Efsanelere Konu Olan Gizemli Fenomen Hakkında Bilmeniz Gerekenler
Seyahat

Şarkı Söyleyen Kum Tepeleri: Çin’de Efsanelere Konu Olan Gizemli Fenomen Hakkında Bilmeniz Gerekenler

Oumuamua: Güneş Sistemi’nin Dışından Geldiği Tespit Edilebilen İlk Yıldızlararası Nesne
Teknoloji - Bilim

Oumuamua: Güneş Sistemi’nin Dışından Geldiği Tespit Edilebilen İlk Yıldızlararası Nesne

Fermantasyon Mucizesi: Korsanların Favori İçeceği Rom Nedir, Nasıl Yapılır?
Yeme - İçme

Fermantasyon Mucizesi: Korsanların Favori İçeceği Rom Nedir, Nasıl Yapılır?

Görünce Gerçek Olduğuna İnanamayacaksınız! En Tuhaf Ağız Yapısına Sahip 9 Hayvan
Hayvansever

Görünce Gerçek Olduğuna İnanamayacaksınız! En Tuhaf Ağız Yapısına Sahip 9 Hayvan

Hem Sağlıklı Hem Lezzetli! Her Gün Zencefil ve Zerdeçal Tüketmeniz İçin 7 Neden
Yeme - İçme

Hem Sağlıklı Hem Lezzetli! Her Gün Zencefil ve Zerdeçal Tüketmeniz İçin 7 Neden

Yeni Flört Terimi! Fiziksel Olarak Çekici Bulmadığınız Biriyle Sevgili Olmayı Tanımlayan Shrekking Nedir?
Yaşam

Yeni Flört Terimi! Fiziksel Olarak Çekici Bulmadığınız Biriyle Sevgili Olmayı Tanımlayan Shrekking Nedir?

İkiye Ayrılan Deniz Mucizesi: Güney Kore’de Yılda Sadece İki Kez Ortaya Çıkan Jindo Denizi’ndeki Kara Parçası
Seyahat

İkiye Ayrılan Deniz Mucizesi: Güney Kore’de Yılda Sadece İki Kez Ortaya Çıkan Jindo Denizi’ndeki Kara Parçası

Araştırma: Sevgilinizin Kokusu Uyku Kalitesi Üzerinde Melatonin Takviyesi Kadar Etkili
Teknoloji - Bilim

Araştırma: Sevgilinizin Kokusu Uyku Kalitesi Üzerinde Melatonin Takviyesi Kadar Etkili

İnsanların Yaş Aldıkça Sevmeye Başladığı 14 Basit Şey
Yaşam

İnsanların Yaş Aldıkça Sevmeye Başladığı 14 Basit Şey

Haftalık Burç Yorumları: 8-14 Eylül Haftasında Sizi Neler Bekliyor?
Astroloji

Haftalık Burç Yorumları: 8-14 Eylül Haftasında Sizi Neler Bekliyor?

Masalsı Bir Yer! Ateş Böceklerinin Aynı Anda Yanıp Söndüğü Anamalai Tiger Koruma Alanı
Ekoloji

Masalsı Bir Yer! Ateş Böceklerinin Aynı Anda Yanıp Söndüğü Anamalai Tiger Koruma Alanı

Dünyanın En Küçük 3. Ülkesi Nauru Hakkında Bilmeniz Gerekenler
Seyahat

Dünyanın En Küçük 3. Ülkesi Nauru Hakkında Bilmeniz Gerekenler

Soru İşaretlerini Gideriyoruz! Umumi Tuvaletlerden Hastalık Bulaşır Mı?
Sağlıklı Yaşam

Soru İşaretlerini Gideriyoruz! Umumi Tuvaletlerden Hastalık Bulaşır Mı?

Gelirlerse İlk Durakları Burası Olacak! Kanada’daki Dünyanın İlk UFO Pisti
Seyahat

Gelirlerse İlk Durakları Burası Olacak! Kanada’daki Dünyanın İlk UFO Pisti

Popüler Filmlerle İlgili En Sıkı Takipçilerini Bile Şaşkına Çevirecek 9 Bilgi
Film

Popüler Filmlerle İlgili En Sıkı Takipçilerini Bile Şaşkına Çevirecek 9 Bilgi

Dünyada Sadece Bir Ülkede Yok! Sivrisineklerin Yaşayamadığı Ülke Hangisi?
Ekoloji

Dünyada Sadece Bir Ülkede Yok! Sivrisineklerin Yaşayamadığı Ülke Hangisi?

Aman Dikkat! Buzdolabı Kapağında Asla Saklamamanız Gereken 5 Besin
Yaşam

Aman Dikkat! Buzdolabı Kapağında Asla Saklamamanız Gereken 5 Besin

Hitler’in Polonya’daki Gizli Üssü “Kurt İni” Hakkında Bilmeniz Gerekenler
Tarih

Hitler’in Polonya’daki Gizli Üssü “Kurt İni” Hakkında Bilmeniz Gerekenler

Okurken Keyfinizi Yerine Getirecek Haftanın En Komik Tweetleri
ListeList Özel

Okurken Keyfinizi Yerine Getirecek Haftanın En Komik Tweetleri

Uzmanlar Uyarıyor! İş Görüşmesinde Asla Söylememeniz Gereken 10 Şey
İş Yaşamı

Uzmanlar Uyarıyor! İş Görüşmesinde Asla Söylememeniz Gereken 10 Şey

Toplanın Açıklıyoruz! Burcunuza Göre Hangi Klasik Tablosunuz?
Astroloji

Toplanın Açıklıyoruz! Burcunuza Göre Hangi Klasik Tablosunuz?

1 Temmuz 2025
Sivilcelere Elveda! Daha Sağlıklı Bir Cilt Görünümü İçin 6 Doğal Yöntem
Sağlıklı Yaşam

Sivilcelere Elveda! Daha Sağlıklı Bir Cilt Görünümü İçin 6 Doğal Yöntem

16 Kasım 2021
Evde İngilizce öğrenmek
ListeList Özel

Evde İngilizcenizi Geliştirmek İçin Yapabileceğiniz 12 Şey

2 Ocak 2021
Eski Türkçe Kelimeler: Kulağa Hoş Gelen ve Az Bilinen 53 Kelime
Edebiyat

Eski Türkçe Kelimeler: Kulağa Hoş Gelen ve Az Bilinen 53 Kelime

25 Şubat 2021
Öğrenme Hızımızı Doğrudan Etkileyen BDNF Proteini Nedir? BDNF Proteinini Doğal Yollarla Artırmanın 7 Yolu
Sağlıklı Yaşam

Öğrenme Hızımızı Doğrudan Etkileyen BDNF Proteini Nedir? BDNF Proteinini Doğal Yollarla Artırmanın 7 Yolu

11 Eylül 2025
Şarkı Söyleyen Kum Tepeleri: Çin’de Efsanelere Konu Olan Gizemli Fenomen Hakkında Bilmeniz Gerekenler
Seyahat

Şarkı Söyleyen Kum Tepeleri: Çin’de Efsanelere Konu Olan Gizemli Fenomen Hakkında Bilmeniz Gerekenler

10 Eylül 2025
Oumuamua: Güneş Sistemi’nin Dışından Geldiği Tespit Edilebilen İlk Yıldızlararası Nesne
Teknoloji - Bilim

Oumuamua: Güneş Sistemi’nin Dışından Geldiği Tespit Edilebilen İlk Yıldızlararası Nesne

10 Eylül 2025
Fermantasyon Mucizesi: Korsanların Favori İçeceği Rom Nedir, Nasıl Yapılır?
Yeme - İçme

Fermantasyon Mucizesi: Korsanların Favori İçeceği Rom Nedir, Nasıl Yapılır?

10 Eylül 2025
Görünce Gerçek Olduğuna İnanamayacaksınız! En Tuhaf Ağız Yapısına Sahip 9 Hayvan
Hayvansever

Görünce Gerçek Olduğuna İnanamayacaksınız! En Tuhaf Ağız Yapısına Sahip 9 Hayvan

9 Eylül 2025
Hem Sağlıklı Hem Lezzetli! Her Gün Zencefil ve Zerdeçal Tüketmeniz İçin 7 Neden
Yeme - İçme

Hem Sağlıklı Hem Lezzetli! Her Gün Zencefil ve Zerdeçal Tüketmeniz İçin 7 Neden

9 Eylül 2025
Kokusuyla Hafızalara Kazınan 16 Erkek Parfümü Önerisi
Alışveriş

Kokusuyla Hafızalara Kazınan 16 Erkek Parfümü Önerisi

10 Şubat 2024
Evde Canı Sıkılanlara Birbirinden Keyifli 18 Hobi ve Aktivite
Alışveriş

Evde Canı Sıkılanlara Birbirinden Keyifli 18 Hobi ve Aktivite

25 Mart 2020
Evde Hijyen Sağlamanın En Pratik Yolu: Buharlı Temizleyiciler
Alışveriş

Evde Hijyen Sağlamanın En Pratik Yolu: Buharlı Temizleyiciler

10 Nisan 2020

Sosyal Medya'da ListeList

  • Hakkımızda
  • Künye
  • Gizlilik Politikası
  • Muvafakatname
  • Yazı Gönder
  • Reklam
  • İletişim

© 2021 ListeList - Yeni Nesil Medya Platformu

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password? Sign Up

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

Sonuç bulunamadı
Tüm sonuçları görüntüle
  • Ana Sayfa
  • Gündem
  • ListeList Özel
  • Alışveriş
  • Yaşam
  • Sinema
  • Seyahat
  • Diğer
    • Edebiyat
    • Sağlıklı Yaşam
    • Kadın
    • İş Yaşamı
    • Tiyatro
    • Hayvansever
    • Spor
    • İstanbul
    • Koronavirüs
    • Tarih
    • Müzik
    • Astroloji
    • Ekoloji
    • Tasarım
    • Dizi
    • Oyun
    • Teknoloji – Bilim
    • Yeme – İçme
    • Pürtelaş
    • Testler
    • Video
  • Yazı Gönder

© 2021 ListeList - Yeni Nesil Medya Platformu